in 4057 Basel Attraktive Renditeimmobilie: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Num. imm.	QB910	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	21
Fine incarico	03.06.2025	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Palazzo condominiale	CAP	4057
Città	Basel	Via	Freiburgerstrasse
Numero civico	9	Paese	Svizzera
Dimensione del terreno	298 m²	Locali	8
Camere da letto	4	Bagni	4
Posti auto (parcheggi)	4	Volume dell'edificio	995 m³
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas
TV satellitare	Sì	Tipo di parcheggio	Parcheggio multipiano
Posti auto	4 Posti auto coperti à CHF 80 (Affitto)	Prezzo dell'immobile	CHF 1'650'000
Valuta	CHF

Num. imm.	QB910
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	21
Fine incarico	03.06.2025
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Palazzo condominiale
CAP	4057
Città	Basel
Via	Freiburgerstrasse
Numero civico	9
Paese	Svizzera
Dimensione del terreno	298 m²
Locali	8
Camere da letto	4
Bagni	4
Posti auto (parcheggi)	4
Volume dell'edificio	995 m³
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas
TV satellitare	Sì
Tipo di parcheggio	Parcheggio multipiano
Posti auto	4 Posti auto coperti à CHF 80 (Affitto)
Prezzo dell'immobile	CHF 1'650'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Attraktive Renditeimmobilie: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus erzielt Netto-Mieteinnahmen von 64.800 CHF und Brutto-Mieteinnahmen von 71.760 CHF pro Jahr.

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das 2020 umfassend saniert wurde. Die vier Wohneinheiten bieten modernen Komfort in einem gepflegten Gebäude und eignen sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt renoviert und erleuchtet nun in frischem Glanz. Dotazioni Allgemeine Sanierungen 2020:
• Gipser- und Malerarbeiten in allen
Wohnungen, um ein frisches und
modernes
Ambiente zu schaffen
• Neue Bodenbeläge in allen Zimmern für
mehr Komfort
• Bodenplatten in den Badezimmern für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung
• Erneuerung des Treppenhauses und des Gangbereichs mit hochwertigen
Holztreppen
• Neue Küchen in allen Wohnungen, die für eine moderne und funktionale Nutzung
sorgen
• Fassade komplett saniert und optisch aufgewertet

Technische Erneuerungen:
• Elektroinstallation komplett erneuert, inklusive einer neuen Hauptleitung von
Untergeschoss bis Dachgeschoss
• Sanitärinstallationen in allen Bädern modernisiert
• WC/Duschleitungen wurden erneuert, um eine zuverlässige Nutzung
sicherzustellen

Kellergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum und der Heizraum, sowie für jede Wohneinheit ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Wohnungen:

Erdgeschoss:
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen direkten Zugang zum eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

1. Obergeschoss:
Auch hier befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer gut geschnittenen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen.

2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre angenehme Raumaufteilung überzeugt.

Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung ist eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit charmantem Flair und einer einzigartigen Atmosphäre, die durch die Dachschrägen entsteht. Besonders hervorzuheben ist der Kamin, der der Wohnung eine zusätzliche Gemütlichkeit verleiht.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre offene Raumgestaltung aus.

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist offen zur Küche hin gestaltet, wodurch eine helle und großzügige Atmosphäre entsteht.

Küche: Die weiße Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Glaskeramikkochfeld, einem Backofen und einem großen Kühlschrank ausgestattet.

Badezimmer: Das elegante Design des Badezimmers umfasst anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Es bietet eine geräumige Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Spiegel.

Böden: Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Vinylboden in Parkettoptik versehen.

Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Die Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler, kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Besondere Merkmale:
• Vier Wohneinheiten auf vier Etagen
• Komplett renoviert und modernisiert im Jahr 2020
• Jede Wohnung mit neuer Küche und neuem Badezimmer
• Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen
• Erneuerte Fassade und Treppenhaus
• Separate Kellerabteile für jede Einheit
• Garten im Erdgeschoss für private Nutzung
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und charmantem Flair. Posizione Die Immobilie liegt in der Nähe der Deutschen Grenze bei Weil am Rhein Ortsteil Otterbach .

Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe:

Tramhaltestelle Basel Hochbergerstrasse (Tramlinie 36): Direkt erreichbar
Tram 46: Haltestelle Basel, Kleinhüningen
Tram Nr. 55: Haltestelle Otterbach Grenze
Tram 15: Haltestelle Welmlingen B3 (nur 1 Minute / 28 m entfernt)
Tram 15: Haltestelle Welmlingen B3 (nur 1 Minute / 30 m entfernt)
Tram 15: Haltestelle Welmlingen (nur 2 Minuten / 0,1 km entfernt)
Tram 15: Haltestelle Bad Bellingen, Thermalbad
Tram 15: Haltestelle Binzen (Kr LÖ), Rathausplatz
Tram 15: Haltestelle Lörrach, Busbahnhof
Tram 15: Haltestelle Welmlingen, Rathaus (nur 3 Minuten / 0,2 km entfernt)

Altro Vereinbaren SIe noch heute einen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteile dieser Immobilie persönlich überzeugen.

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