in 79862 Höchenschwand Bauernhaus im malerischen Schwarzwald in Deutschland zu verkaufen

Num. imm.	CB016	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	21
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Casa Colonica
CAP	79862	Città	Höchenschwand
Via	Tiefenhäusern	Numero civico	2
Paese	Germania	Locali	10
Camere da letto	7	Bagni	4
Posti auto (parcheggi)	8	Volume dell'edificio	4'300 m³
Alimentazione riscaldamento	Gasolio, Solare	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Tiled stove, Riscaldamento centralizzato (a olio)
Numero di livelli	2	Prezzo dell'immobile	€ 750'000
Valuta	€

Num. imm.	CB016
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	21
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa Colonica
CAP	79862
Città	Höchenschwand
Via	Tiefenhäusern
Numero civico	2
Paese	Germania
Locali	10
Camere da letto	7
Bagni	4
Posti auto (parcheggi)	8
Volume dell'edificio	4'300 m³
Alimentazione riscaldamento	Gasolio, Solare
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Tiled stove, Riscaldamento centralizzato (a olio)
Numero di livelli	2
Prezzo dell'immobile	€ 750'000
Valuta	€

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Descrizione dell’immobile Höchenschwand ist ein malerischer heilklimatischer Kurort, gelegen im südlichen Hochschwarzwald, etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Der Ort erhebt sich auf einer sanft nach Süden geneigten Anhöhe im Naturpark Südschwarzwald und bietet einen atemberaubende Ausblicke auf das Alpenpanorama.

Die Gemeinde ist von einer idyllischen Natur umgeben und grenzt im Norden an Häusern, im Osten an Schluchsee und Ühlingen-Birkendorf, im Süden an Weilheim und im Westen an die Stadt St. Blasien. Diese zentrale Lage macht Höchenschwand zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende, Wanderer und Naturfreunde. Die hervorragende Luftqualität und die entspannte Atmosphäre tragen zur Gesundheit und zum Wohlbefinden der Besucher bei.

Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 2023
Fonte energetica: Solare
Classe: D

Dotazioni Der Bauernhof verfügt über ein Hauptgebäude mit zwei Einliegerwohnungen, die eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort bieten. Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², wobei jede Wohnung über einen eigenen Balkon verfügt – perfekt für entspannte Stunden und beeindruckende Ausblicke.

Die Wohnungen sind gut erhalten, die Wohnung im OG wurde 2017 umfassend modernisiert. Die zwei Einliegerwohnungen sind vermietet .

Das großzügige Grundstück von 3.287 m² beherbergt einen eigenen Pferdestall – ein Traum für Pferdeliebhaber! Zusätzlich steht Ihnen ein Badefass mit intergierten Holzofen im Garten zur Verfügung, um zu entspannen.

Die Wohneinheiten sind zudem mit einer Öl-Heizung, einem Kamin und Solar-Paneelen ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgen.

Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die einladende Küche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und bietet genügend Raum für ein schönes Beisammensein.

Genießen Sie die ruhige Lage und die unberührte Natur des Schwarzwalds! Ein ideales Zuhause oder eine Investition in eine wunderbare Region. Posizione Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Kindergarten: 4,00 km
Grundschule: 4,00 km
Kantonschule: 11,00 km
SBB: 11,00 km
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m

Altro Für zusätzlichen Komfort stehen ca. 8 Stellplätze zur Verfügung.

Für weitere Informationen und eine Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Certificazione energetica

Condizione	Restaurato
Anno dell’ultima ristrutturazione	2017
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2023
Fonte energetica	Solare

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