Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Höchenschwand ist ein malerischer heilklimatischer Kurort, gelegen im südlichen Hochschwarzwald, etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Der Ort erhebt sich auf einer sanft nach Süden geneigten Anhöhe im Naturpark Südschwarzwald und bietet einen atemberaubende Ausblicke auf das Alpenpanorama.
Die Gemeinde ist von einer idyllischen Natur umgeben und grenzt im Norden an Häusern, im Osten an Schluchsee und Ühlingen-Birkendorf, im Süden an Weilheim und im Westen an die Stadt St. Blasien. Diese zentrale Lage macht Höchenschwand zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende, Wanderer und Naturfreunde. Die hervorragende Luftqualität und die entspannte Atmosphäre tragen zur Gesundheit und zum Wohlbefinden der Besucher bei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: D
Ausstattung Der Bauernhof verfügt über ein Hauptgebäude mit zwei Einliegerwohnungen, die eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort bieten. Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², wobei jede Wohnung über einen eigenen Balkon verfügt – perfekt für entspannte Stunden und beeindruckende Ausblicke.
Die Wohnungen sind gut erhalten, die Wohnung im OG wurde 2017 umfassend modernisiert. Die zwei Einliegerwohnungen sind vermietet .
Das großzügige Grundstück von 3.287 m² beherbergt einen eigenen Pferdestall – ein Traum für Pferdeliebhaber! Zusätzlich steht Ihnen ein Badefass mit intergierten Holzofen im Garten zur Verfügung, um zu entspannen.
Die Wohneinheiten sind zudem mit einer Öl-Heizung, einem Kamin und Solar-Paneelen ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgen.
Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die einladende Küche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und bietet genügend Raum für ein schönes Beisammensein.
Genießen Sie die ruhige Lage und die unberührte Natur des Schwarzwalds! Ein ideales Zuhause oder eine Investition in eine wunderbare Region.
Lage Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Kindergarten: 4,00 km
Grundschule: 4,00 km
Kantonschule: 11,00 km
SBB: 11,00 km
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Sonstiges Für zusätzlichen Komfort stehen ca. 8 Stellplätze zur Verfügung.
Für weitere Informationen und eine Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2017 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Solar |
