in 4313 Möhlin Neubauprojekt: Modernes, Doppelhaushälfte in Möhlin Haus 2

Num. imm.	GK296	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	21
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Bifamiliare
CAP	4313	Città	Möhlin
Via	Obere Fuchsrainstrasse	Numero civico	4B
Paese	Svizzera	Superficie abitabile	124 m²
Dimensione del terreno	191 m²	Locali	4
Camere da letto	3	WC separati	2
Posti auto (parcheggi)	2	Volume dell'edificio	698 m³
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore	Prezzo dell'immobile	CHF 1'195'000
Valuta	CHF

Num. imm.	GK296
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	21
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Bifamiliare
CAP	4313
Città	Möhlin
Via	Obere Fuchsrainstrasse
Numero civico	4B
Paese	Svizzera
Superficie abitabile	124 m²
Dimensione del terreno	191 m²
Locali	4
Camere da letto	3
WC separati	2
Posti auto (parcheggi)	2
Volume dell'edificio	698 m³
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Prezzo dell'immobile	CHF 1'195'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Geplanter Neubau: Doppelhaus und zwei freistehende Einfamilienhäuser

In einer ruhigen Wohngegend entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier Wohneinheiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Folgende Optionen stehen zur Verfügung:

Doppelhaus (Doppelhaushälfte):
Zwei eigenständige Wohneinheiten, die eine gemeinsame Wand teilen.
Separater Eingang und eigenes Treppenhaus für jede Haushälfte.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für beide Seiten.

Freistehende Einfamilienhäuser:
Zwei separate Häuser auf dem Grundstück.
Jedes Haus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Individuelle Innengestaltung Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo

Dotazioni Traumhaftes Einfamilienhaus in Möhlin: Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage
Wir bieten Ihnen ein modernes Doppeleinfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Neubauhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Doppelhaushälfte Haus 2
Erdgeschoss:
• Wohn-/Essbereich: 31,95 m²
• Entree: 10,47 m²
• WC: 3,76 m²
• Reduit: 2,44 m², angrenzend an die Küche
Obergeschoss:
• Zimmer 1: 11,32 m²
• Zimmer 2: 10,46 m²
• Zimmer 3: 11,58 m²
• Bad: 6,50 m² (mit Dusche und WC)
• Flur: 3,63 m²
Untergeschoss:
• Hobbyraum: 42,35 m²
• Flur: 7,10 m²
• Keller: 6,66 m²
• Technikraum und Waschküche: 11,67 m²
Zusätzlich:
• Estrich: 43,79 m²
Wohnfläche insgesamt: 123,56 m²
Gesamtfläche: 185,68 m²
Besonderheiten:
• Parkplatz direkt am Haus
• Gemütlicher Sitzplatz und gepflegter Garten für entspannte Stunden im Freien
Dieses Haus bietet idealen Wohnkomfort für Familien und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie die perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und gemütlichem Ambiente.

Das Standard Raumprogramm beinhaltet:

- Terrasse / Garten /
- Carport
- zwei großzügigen Badezimmer
- separate Gäste Toilette
- moderner Ausbaustandard
- Bodenheizung auf Basis von einer Wärmepumpe
Luft/Wasserwärmepumpe
- Keller, Hobbyraum
- Hochwertig isolierte Gebäudehülle mit hoher Energieeffizienz Posizione Die Adresse Obere Fuchsreinstrasse 4 in Möhlin liegt in einer strategisch günstigen Lage. Hier sind die Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen:

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 Meter
Bahnhof: 900 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: 350 Meter
Kindergarten: 400 Meter
Primarschule: 50 Meter
Bezirksschule: 50 Meter
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Altro Möhlin ist eine faszinierende Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz.Möhlin ist Teil des unteren Fricktals und gehört zum Bezirk Rheinfelden.
Die Gemeinde grenzt an Deutschland und den Kanton Basel-Landschaft.
In Möhlin gibt es eine lebendige Bildungslandschaft.
Es werden rund 1’500 Schülerinnen und Schüler in 6 Schulhäusern und 12 Kindergärten unterrichtet.
Die Primar- und Oberstufenschulen sind auf drei Schulanlagen konzentriert: Obermatt A und B für die Primarschule, Storebode für die Primarschule und Steinli A für Sekundar- und Realschule sowie Steinli B für die Bezirksschule.

Kontaktieren Sie uns: Wenn Sie Interesse an einem der Objekte haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt begeistern!

Certificazione energetica